自建房买卖合同协议书是否有效，法律上怎么规定的

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要看具体材料才能确定
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法律分析：自建房买卖合同满足以下条件就有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据:法律依据：《中华人民共和国中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。注：中华人民共和国中华人民共和国民法典于2021年1月1日生效。